Титульний аркуш

26.12.2024	
(дата реєстрації особою електронного документа)	
949	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, а також особами, які надають забезпечення за такими цінними паперами (далі - Положення).	

Директор				Вакульчук Петро Вiкторович	
(посада)		(місце для накладання електронного підпису уповноваженої особи емітента/особи, яка надає забезпечення, що базується на кваліфікованому сертифікаті відкритого ключа)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи)	

Річний звіт
ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" (03359658)
за 2023 рік

Рішення про затвердження річного звіту: Рішення загальних зборів акціонерів від 25.04.2024, Рiшення приймалося на дистанцiйних загальних зборах акцiонерiв, якi вiдбулися 25.04.2024, протокол про пiдсумки голосування вiд 01.05.2024
Особа, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації: 
Особа, яка здійснює подання звітності та/або звітних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку: Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації:
Річну інформацію розміщено на власному вебсайті емітента	https://www.troianda.com.ua/?p=1030	26.12.2024	
	(URL-адреса вебсайту)	(дата)	

Пояснення щодо розкриття інформації
У статутному капiталi товариства державна частка вiдсутня. Товариство не має стратегiчного значення для економiки та безпеки держави та не займає монопольне (домiнуюче) становище.
В складi рiчного звiту наступна iнформацiя вiдсутня, у зв'язку з тим що ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" є малим пiдприємством:
1.2. Випускiв цiнних паперiв, за якими надається забезпечення не було.
1.3. Осiб, якi надають забезпечення за зобов'язаннями емiтента немає.
1.5. Iнформацiя про рейтингове агентство вiдсутня тому що емiтент не проводив рейтингової оцiнки.
1.6 Iнформацiя про судовi справи емiтента (дочiрнiх пiдприємств немає ) вiдсутня тому що судових справ, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента станом на початок звiтного року, стороною в яких виступає емiтент, його посадовi особи провадження за якими вiдкрито у звiтному роцi, а також судових справ, рiшення за якими набрало чинностi у звiтному роцi немає.
1.7. Iнформацiя про штрафнi санкцiї щодо емiтента вiдсутня тому що штрафних санкцiй, накладених органами державної влади у звiтному перiодi не було.
2.3. В Товариствi не створено посаду корпоративного секретаря.
2.4. Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента вiдсутня, тому що посадовi особи акцiями емiтента не володiють.
4.2. Iнформацiя про одержанi лiцензiї - законодавством не вимагається розкривати iнформацiю для акцiонерних товариств, якi не здiйснили публiчну пропозицiю ЦП.
4.6. Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї вiдсутня, тому що Товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.
4.7. Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї вiдсутня, тому що Товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.
5. Товариства не приймає участi в iнших юридичних особах.
6. Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента вiдсутня, тому що фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв немає.
II Структура капiталу:
2. Змiни прав на акцiї не було.
3.2. Уточнення щодо наявностi обмежень за акцiями - обмеження за акцiями вiдсутнi.
3.3. Iнформацiя про облiгацiї емiтента не надається, тому що станом на 31.12.2023 товариство не має зареєстрованих випускiв облiгацiй.
3.4. Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом вiдсутня тому що товариство не випускало iншi цiннi папери.
3.5. Iнформацiя про деривативнi цiннi папери - Емiтент не випускав деривативнi цiннi папери.
3.6. Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв вiдсутня тому що товариство не випускало борговi цiннi папери.
3.7. Емiтент не здiйснював емiсiю цiльових корпоративних облiгацiй.
3.8. Iнформацiя придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду вiдсутня тому що товариство не придбавало власнi акцiї протягом звiтного перiоду викуплених власних акцiй немає.
3.9. Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв Товариства цiнних паперiв (крiм акцiй Товариства) вiдсутня.
3.10. Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу такого емiтента вiдсутня тому таких працiвникiв емiтента - власникiв акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу емiтента немає.
4.2. Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй вiдсутня тому що таких змiн не було.
3. Вiдомостi про аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою), вiдсутнiй тому що аудит фiнансової звiтностi емiтента не проводився.
5.2. Iнформацiя про вчинення значних правочинiв - законодавством не вимагається розкривати iнформацiю для акцiонерних товариств, якi не здiйснили публiчну пропозицiю ЦП.
5.3. Вчинення правочинiв щодо яких є заiнтересованiсть вiдсутнi.
6. Звiт про платежi на користь держави - законодавством не вимагається розкривати iнформацiю для акцiонерних товариств, якi не здiйснили публiчну пропозицiю ЦП.
IV. Звiт керiвництва:
1.1.3. Товариство не випускало облiгацiї.
1.1.4.3. Наглядова рада Товариства не формувала комiтети в радi.
1.1.5.3. Комiтети колегiального виконавчого органу в Товариствi вiдсутнiй.
1.1.5.4. Одноособовий виконавчий орган у Товариства вiдсутнiй.
1.1.6. Корпоративний секретар в Товариствi не обирався.
1.1.7. На загальних зборах акцiонерiв було прийнято рiшення нового Ревiзора не обирати.
1.1.9. Обмеження прав участi та голосування акцiонерiв на загальних зборах вiдсутнi.
1.1.11. Iнформацiя про винагороду членiв виконавчого органу та/або ради - законодавством не вимагається розкривати iнформацiю для акцiонерних товариств, якi не здiйснили публiчну пропозицiю ЦП.
1.1.12. Розкриття iнформацiї Товариством вiдбувається згiдно чинного законодавства.
1.1.13. Радники у Товариства вiдсутнi.
1.3.1. В структурi власностi емiтента вiдсутнi фiзичнi особи, якi мають громадянство iноземної держави зони ризику.
1.3.2. В структурi власностi емiтента вiдсутнi фiзичнi особи, постiйним мiсцем проживання яких є iноземнi держави зони ризику.
1.3.3. В структурi власностi емiтента вiдсутнi юридичнi особи, мiсцем реєстрацiї яких є iноземнi держави зони ризику.
1.3.5. В органах управлiння Товариства вiдсутнi фiзичнi особи, якi мають громадянство iноземної держави зони ризику.
1.3.6. Дiлови вiдносини у емiтента з клiєнтами/контрагентами держави зони ризику вiдсутнi.
1.3.8. Дочiрнi компанiї у Товариства вiдсутнi.
1.3.9. Емiтент не є засновником, учасником, акцiонером в будь яких Товариствах.
1.3.11 Емiтент немає корпоративних прав в юридичнiй особi, зареєстрованiй в iноземнiй державi зони ризику.
1.3.12. Емiтент немає цiнних паперiв юридичної особи, яка зареєстрована в iноземнiй державi зони ризику.
2.1. Емiтент не укладав корпоративнi/акцiонернi договори.
2.2. Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом вiдсутня тому що таких договорiв та/або правочинiв немає.
4. Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами вiдсутня тому що дивiденди у звiтному перiодi виплата дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами не здiйснювалась.
VII Емiтент не здiйснював випуск боргових цiнних паперiв.
В Рiчнiй iнформацiї емiтента цiнних паперiв за 2023 рiк iнформацiя щодо простих iменних акцiй ПрАТ "АГРОФIРМА"ТРОЯНДА" наведена на пiдставi даних реєстру власникiв iменних цiнних паперiв станом на 31.12.2023 (наданого ПАТ "НДУ") без даних, щодо  власникiв 10 штук простих iменних акцiй ПрАТ "АГРОФIРМА"ТРОЯНДА", якi не надала депозитарна установа ПАТ "КБ "Хрещатик" (ПАТ 'НДУ"-Уповноважений на зберiгання) та без даних, щодо  власникiв 1100 штук простих iменних акцiй ПрАТ "АГРОФIРМА"ТРОЯНДА", якi не надала депозитарна установа ТОВ "ПЕРШИЙ ДЕПОЗИТАРНИЙ АЛЬЯНС".

Зміст
до річного звіту
I. Загальна інформація
1. Ідентифікаційні дані та загальна інформація
2. Органи управління та посадові особи. Організаційна структура
3. Структура власності
4. Опис господарської та фінансової діяльності
II. Інформація щодо капіталу та цінних паперів
1. Структура капіталу
3. Цінні папери
III. Фінансова інформація
2. Річна фінансова звітність
4. Твердження щодо річної інформації
5. Значні правочини та правочини із заінтересованістю
IV. Нефінансова інформація
1. Звіт керівництва (звіт про управління)
1) звіт про корпоративне управління
VI. Список посилань на регульовану інформацію, яка була розкрита протягом звітного року

I. Загальна інформація
1. Ідентифікаційні дані та загальна інформація
1	Повне найменування	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА"	
2	Скорочене найменування	ПРАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА"	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи	03359658	
4	Дата державної реєстрації	20.09.2001	
5	Місцезнаходження	04123, Україна, м.Київ, Подiльський р-н, вул. Осиповського, 1-А. Фактичне: 04123, Україна, м.Київ, Подiльський р-н, вул. Осиповського, 1-А	
6	Адреса для листування		
7	Особа, яка розкриває інформацію	V	Емітент
	Особа, яка надає забезпечення	
8	Особа має статус підприємства, що становить суспільний інтерес		Так
V	Ні	
9	Категорія підприємства		Велике
	Середнє
V	Мале
	Мікро	
10	Адреса електронної пошти для офіційного каналу зв'язку	office@troianda.com.ua	
11	Адреса вебсайту	https://www.troianda.com.ua/	
12	Номер телефону	(095) 609-57-45	
13	Статутний капітал, грн	53029850	
14	Відсоток акцій (часток/паїв) у статутному капіталі, що належить державі	0	
15	Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії	0	
16	Середня кількість працівників за звітний період	6	
17	Витрати на оплату праці, тис. грн (для розрахунку фіктивності для суб'єктів малого підприємництва)	689	
18	Основні види діяльності із зазначенням їх найменування та коду за КВЕД	41.10 - Органiзацiя будiвництва будiвель
91.04 - Функцiювання ботанiчних садiв, зоопаркiв i природних заповiдникiв
68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна	
19	Структура управління особи		Однорівнева
V	Дворівнева
	Інше	

Банки, що обслуговують особу:
1	Повне найменування (в т.ч. філії, відділення банку)	АБ "УКРГАЗБАНК"	
	Ідентифікаційний код юридичної особи	320478	
	IBAN	UA 65 320478 00000 26006924880324	
	Валюта рахунку	грн	
2	Повне найменування (в т.ч. філії, відділення банку)	АТ "СЕНС БАНК"	
	Ідентифікаційний код юридичної особи	23494714	
	IBAN	UA 76 300346 0000026004017581701	
	Валюта рахунку	грн	

2. Органи управління та посадові особи. Організаційна структура
Органи управління
№ з/п	Назва органу управління (контролю)	Кількісний склад органу управління (контролю)	Персональний склад органу управління (контролю)	
1	2	3	4	
1	Дирекцiя	Колегiальний орган 	Станом на 31.12.2023.
Директор: Вакульчук Петро Вiкторович.
Заступник директора/Заступник директора з правових питань не обраний.	
2	Наглядова рада	Колегiальний орган, комiтетiв в складi наглядової ради не створено.	Голова наглядової ради: Погрiбний Валерiй Олександрович;
Члени наглядової ради: Росоха Оксана Анатолiївна; Окорокова Олександра Валерiївна.	
3	Загальнi збори акцiонерiв	Акцiонери	Акцiонери згiдно з реєстром власникiв iменних цiнних паперiв.	

Інформація щодо посадових осіб
Рада
№ з/п	Посада	Ім'я	РНОКПП	УНЗР	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Повне найменування, ідентифікаційний код юридичної особи та посада(и), яку(і) займав(є) за останні 5 років	Дата набуття повноважень та строк, на який обрано	Непогашена судимість за корисливі та посадові злочини (Так/Ні)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
1	Член Наглядової ради (представник акцiонера)	Росоха Оксана Анатолiївна			1989	Вища	11	ТОВ "АКРОНIНВЕСТ"
35310657
Юрист	08.10.2020
на 3 роки	Ні	
2	Голова Наглядової ради (представник акцiонера)	Погрiбний Валерiй Олександрович			1977	Вища	21	ТОВ "IНТЕР-IНВЕСТ"
311107212
Генеральний директор	08.10.2020
до переобрання	Ні	
3	Член Наглядової ради (представник акцiонера)	Окорокова Олександра Валерiївна			1989	Вища	11	ТОВ "АКРОНIНВЕСТ"
35310657
Економiст з фiнансової роботи	08.10.2020
на 3 роки	Ні	
Виконавчий орган
№ з/п	Посада	Ім'я	РНОКПП	УНЗР	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Повне найменування, ідентифікаційний код юридичної особи та посада(и), яку(і) займав(є) за останні 5 років	Дата набуття повноважень та строк, на який обрано	Непогашена судимість за корисливі та посадові злочини (Так/Ні)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
1	Директор	Вакульчук Петро Вiкторович			1973	Вища	31	ТОВ "IНТЕГРIТI КЕПIТАЛ ФАНД"
34979284
Директор	01.06.2022
на 1 рiк	Ні	
Інші посадові особи
№ з/п	Посада	Ім'я	РНОКПП	УНЗР	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Повне найменування, ідентифікаційний код юридичної особи та посада(и), яку(і) займав(є) за останні 5 років	Дата набуття повноважень та строк, на який обрано	Непогашена судимість за корисливі та посадові злочини (Так/Ні)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
1	Головний бухгалтер	Сайко Вiкторiя Вадимiвна			1981	Вища	20	ТОВ "ВЕЙРОН-АМРОБУД"
33629860
Головний бухгалтер 	30.04.2020
безстроково	Ні	

Організаційна структура
https://www.troianda.com.ua/?p=1184

3. Структура власності
https://www.troianda.com.ua/?p=1196

4. Опис господарської та фінансової діяльності
Товариство здiйснює свою господарську дiяльнiсть у сферi будiвництва, має основнi напрями надання послуг: Органiзацiя будiвництва об'єктiв нерухомостi для продажу чи здавання в оренду; Здавання в оренду нерухомого майна; Будiвництво будiвель. Даний напрям дiяльностi Товариства характеризується широким спектром пропонованих послуг. Дiяльнiсть товариства  здiйснюється на територiї України, всi 100% загальної суми доходiв в 2023 р. отримано на Українi, експорту в звiтному перiодi небуло. Найперспективнiшим в дiяльностi товариства є органiзацiя будiвництва об'єктiв нерухомостi для продажу чи здавання в оренду у м. Києвi. На сьогоднi реалiзується проект будiвництва житлового комплексу з об'єктами соцiально-громадського призначення, паркiнгами та благоустроєм пам'ятки природи "Крiстерова гiрка" по вул. Вишгородська, 45 у Подiльському районi м. Києва. Виробництво в данiй галузi не має сезонного характеру. Основнi ринки збуту послуг або робiт, що виробляє Товариство: ринок нерухомостi. Основними споживачами послуг, що виробляє (здiйснює) Товариство, є фiзичнi та юридичнi особи. 
Основнi ризики в дiяльностi емiтента: 
- нестабiльнiсть законодавчої бази;- можливi змiни в оподаткуваннi та кредитно-фiнансовiй полiтицi держави; - погiршення загальної економiчної ситуацiї в Українi; - загальне падiння платоспроможного попиту та цiн на ринку нерухомостi, зокрема первинному; 
- зростання цiн на будiвельнi матерiали i роботи; - зниження попиту на об'єкти нерухомостi, будiвництво яких здiйснюється Товариством. 
Заходи емiтента щодо зменшення ризикiв захисту своєї дiяльностi: постiйний монiторинг українського законодавства, дослiдження ринку, варiювання цiнової полiтики. Заходи щодо розширення виробництва та ринкiв збуту: вивчення ринку та  реклама. Товариство використовує широкий спектр рекламних заходiв для продажу продукцiї та послуг. Канали збуту й методи продажу, якi використовує Товариство: Товариство продає нерухомiсть через вiддiл продажу, який знаходиться безпосередньо на територiї комплексу. Договора купiвлi-продажу нерухомостi оформляються нотарiально, для зручностi клiєнтiв, там же на територiї комплексу. Основнi джерела сировини: вiтчизнянi виробники. Цiни рiзко зростають. Основним джерелом фiнансування будiвництва житла на сьогоднiшнiй день є кошти населення та пiдприємств, установ i органiзацiй.
Особливостями розвитку галузi є:  
- потреба в додаткових площах житла, офiсних примiщеннях, паркiнгiв, тощо;   
- розвиток iнститутiв фiнансування, iнвестування, кредитування, тощо;   
- стимулювання будiвельної галузi органами законодавчої та виконавчої влади;   
- стимулювання будiвельної галузi органами мiсцевої влади;   
- розвиток iндустрiї будiвельних матерiалiв та будiвельного устаткування, що дозволяє пiдвищувати продуктивнiсть та зменшувати витрати на виконання будiвельно-монтажних робiт.
На сьогоднi реалiзується проект будiвництва житлового комплексу з об'єктами соцiально-громадського призначення, паркiнгами та благоустроєм пам'ятки природи "Крiстерова гiрка" по вул. Вишгородська, 45 у Подiльському районi м. Києва. Конкуренцiя в галузi висока. Це унiкальний проект бiзнес класу, позицiонує себе як мiсто в мiстi, це справжнє мiстечко зi своєю iнфраструктурою, який розкинувся бiльш нiж на 17 гектарах у Подiльському районi Києва.  Величезну частину - понад 4 гектар - займає iсторичний парк "Крiстерова гiрка" з каскадом озер i унiкальною флорою на своїй територiї. Парк має майже 400 рiчну iсторiю. Ще 4 гектари територiї вiдведено пiд озеленення та благоустрiй внутрiшнього простору комплексу. Слiд зазначити, що аналогiв житлових комплексiв подiбного рiвня в Українi не iснує. Крiм того, на територiї комплексу заплановано розташування дитячих iгрових та спортивних майданчикiв, дитячого садочка, пiдземного паркiнгу, кафе, ресторанiв, вiддiлення банку, аптеки, амбулаторної приймальнi, стоматологiчного кабiнету, продовольчого торгового комплексу, фiтнес-центру. Особливостями продукцiї (послуг) емiтента є висока якiсть, використання якiсного обладнання та будiвельних матерiалiв, дотримання строкiв виконання робiт. Перспективнi плани розвитку емiтента: Товариством планується продовжувати будiвництво житлового комплексу з об'єктами соцiально-громадського призначення, паркiнгами та благоустроєм пам'ятки природи "Кристерова гiрка" на вул. Вишгородськiй, 45. Кiлькiсть постачальникiв за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання: немає, будiвництво не ведеться. Дiяльнiсть товариства здiйснюється на територiї України, всi 100% загальної суми доходiв в 2023 р. отримано на Українi.
Первiсна вартiсть об'єктiв основних засобiв та малоцiнних необоротних матерiальних активiв облiковується за iсторичною собiвартiстю, яка складається iз витрат на придбання або виготовлення, на транспортування, установку, монтаж, сум непрямих податкiв у зв'язку з придбанням, iнших витрат, пов'язаних з доведенням до стану, придатного для експлуатацiї, а також на суму податку на додану вартiсть у разi, якщо основнi засоби призначаються для використання в операцiях, що не є об'єктом оподаткування, звiльнених вiд оподаткування, що не є господарською дiяльнiстю, що здiйснюються в межах балансу, передачi для невиробничого використання, переведення виробничих основних засобiв до складу невиробничих або на суму податку на додану вартiсть згiдно з коефiцiєнтом розподiлу частки використання товарiв, послуг, необоротних активiв в оподатковуваних операцiях та неоподаткованих операцiях, якщо такi основнi засоби призначаються для використання як в оподатковуваних так i в неоподаткованих операцiях.
Придбанi основнi засоби зараховуються на баланс пiдприємства за первiсною вартiстю. Одиницею облiку основних засобiв є об'єкт основних засобiв. Нарахування амортизацiї основних засобiв здiйснювати прямолiнiйним методом. Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних матерiальних активiв здiйснювється у першому мiсяцi їх використання у розмiрi 100% вартостi таких об'єктiв.
При вiдпуску запасiв у виробництво, на продаж та iншому вибуттi оцiнка їх здiйснюється за методом собiвартостi перших за часом надходження запасiв (ФIФО). Фiнансовi iнвестицiї. Оцiнку та облiк фiнансових iнвестицiй здiйснюється за кожною фiнансовою iнвестицiєю.
Первiсна вартiсть фiнансових iнвестицiй вiдображається в бухгалтерському облiку за собiвартiстю. Собiвартiсть фiнансової iнвестицiї формується з цiни її придбання, комiсiйних винагород, мита, податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв та iнших витрат, безпосередньо пов'язаних з придбанням фiнансової iнвестицiї.
Фiнансовi iнвестицiї (крiм тих, що облiковуються за методом участi в капiталi) вiдображаються на дату балансу за собiвартiстю. Фiнансовi iнвестицiї, що облiковуються за методом участi в капiталi, вiдображаються на дату балансу за вартiстю, що визначається з урахуванням змiни загальної величини власного капiталу об'єкта iнвестування.

Інформація про основні засоби (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби, тис. грн	Орендовані основні засоби, тис. грн	Основні засоби, усього, тис. грн	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	523,4	1 458,5	0	0	523,4	1 458,5	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	14	28,9	0	0	14	28,9	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	509,4	1 429,6	0	0	509,4	1 429,6	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	523,4	1 458,5	0	0	523,4	1 458,5	
Додаткова інформація	Основнi засоби вiдображенi в облiку за фактичними витратами на їх придбання. Первiсна вартiсть також включає в себе усi витрати, що пов'язанi з транспортуванням, монтажем основних засобiв i доведенням їх до стану, придатного для експлуатацiї.
Вiдповiдно до наказу про облiкову полiтику акцiонерного товариства строк корисної експлуатацiї становить для:
- будiвель i споруд - 20 рокiв;
- машин та обладнання - 5 рокiв (iншi машини для автоматичного оброблення iнформацiї, 2 роки);
- транспортних засобiв - 5 рокiв;
- iнструментiв, приладiв, iнвентаря (меблiв) - 4 роки;
- iнших основних засобiв - 12 рокiв.
Основнi засоби кожної групи використовуються за своїм прямим призначенням. Ступiнь їх використання - 100 %. 
Первiсна вартiсть основних засобiв: 3 700,6 тис.грн.
Ступiнь їх зносу: 80,7%.
Сума нарахованого зносу: 2 242,1 тис.грн.
Суттєвi змiни у вартостi основних засобiв зумовленi їх придбанням. 
Обмеження на використання майна емiтентом обумовлене договорами iпотеки (iпотекодержатель АТ "СЕНС БАНК").	

Інформація щодо вартості чистих активів
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів, тис.грн	74 227,6	54 686,1	
Статутний капітал, тис.грн	53 029,9	53 029,9	
Скоригований статутний капітал, тис.грн	53 029,9	53 029,9	
Співвідношення (у відсотках) вартості чистих активів особи за звітний період до розміру зареєстрованого статутного капіталу особи	0	0	
Співвідношення (у відсотках) вартості чистих активів особи за звітний період до вартості чистих активів за попередній звітний період	0	0	
Висновок	Вартiсть чистих активiв Товариства бiльша вiд статутного капiталу, що вiдповiдає вимогам ст. 16 Закону України "Про акцiонернi товариства".	

Інформація про зобов'язання та забезпечення особи
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього):	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за деривативами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	0	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	175 625,4	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	175 625,4	X	X	

Інформація про осіб, послугами яких користується особа
Повне найменування або ім'я	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "IНВЕСТ-М"	
РНОКПП		
УНЗР		
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	23508273	
Місцезнаходження	04123, Україна, м. Київ, вул. Осиповського, будинок 1А	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ №: 263369	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	24.09.2013	
Міжміський код та телефон	 +380443643208	
Основні види діяльності із зазначенням їх найменування та коду за КВЕД	66.19 - Iнша допомiжна дiяльнiсть у сферi фiнансових послуг, крiм страхування та пенсiйного забезпечення
63.11 - Оброблення даних, розмiщення iнформацiї на веб-вузлах i пов'язана з ними дiяльнiсть
66.12 - Посередництво за договорами по цiнних паперах або товарах	
Вид послуг, які надає особа	Депозитарна дiяльнiсть депозитарної установи	

Повне найменування або ім'я	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
РНОКПП		
УНЗР		
Організаційно-правова форма	Акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	2092, Україна, м. Київ, вул. Тропiнiна 7-Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	2092	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	 +380443630400	
Основні види діяльності із зазначенням їх найменування та коду за КВЕД	63.11 - Оброблення даних, розмiщення iнформацiї на веб-вузлах i пов'язана з ними дiяльнiсть
18.20 - Тиражування звуко-, вiдеозаписiв i програмного забезпечення
62.01 - Комп'ютерне програмування	
Вид послуг, які надає особа	Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	

Повне найменування або ім'я	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
РНОКПП		
УНЗР		
Організаційно-правова форма	Державна організація (установа, заклад)	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	03150, Україна, м.Київ, вул. Антоновича, 51, оф. 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00002/APA	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	18.02.2019	
Міжміський код та телефон	+380442875670	
Основні види діяльності із зазначенням їх найменування та коду за КВЕД	63.11 -  Оброблення даних, розмiщення iнформацiї на веб-вузлах i пов'язана з ними дiяльнiсть
84.13 - Регулювання та сприяння ефективному веденню економiчної дiяльностi
62.02 - Консультування з питань iнформатизацiї	
Вид послуг, які надає особа	Уповноважений надавати iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	

II. Інформація щодо капіталу та цінних паперів
1. Структура капіталу
№ з/п	Тип та/або клас акцій	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Кількість акцій, шт.	Номінальна вартість, грн	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на організованих ринках капіталу	Облік часток особи в обліковій системі часток	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	простi		212 119 400	53 029 850,00	згiдно дiючого законодавства	немає		

3. Цінні папери
Інформація про випуски акцій особи
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість, грн	Кількість акцій, шт.	Загальна номінальна вартість, грн	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
20.05.2010	206/1/10	ДКЦПФР	UA4000068035	Акція проста бездокументарна іменна	Електронні іменні	0,25	212 119 400	53 029 850	100	
Додаткова інформація	Торгiвля цiнними паперами емiтента на внутрiшнiх та зовнiшнiх ринках не проводилась. Акцiї випускалися для залучення обiгових коштiв, було проведене вiдкрите розмiщення.В звiтному роцi фактiв включення/виключення цiнних паперiв емiтента до/з бiржового реєстру фондової бiржi не було. Протягом звiтного перiоду Товариство не здiйснювало випускiв акцiй та iнших видiв цiнних паперiв	

Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів особи, в тому числі необхідність отримання від особи або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів
Дата випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Вид цінних паперів	Міжнародний ідентифікаційний номер	Найменування органу, що наклав обмеження	Характеристика обмеження	Строк обмеження	
1	2	3	4	5	6	7	
20.05.2010	ДКЦПФР	Акція проста бездокументарна іменна	UA4000068035	Загальнi збори акцiонерiв	Обмеження визначенi статутом. Акцiонер - власник простих акцiй Товариства має переважне право придбавати розмiщуванi товариством простi акцiї пропорцiйно частцi належних йому простих акцiй у загальнiй кiлькостi простих акцiй (крiм передбачених законодавством випадкiв, зокрема, у випадку прийняття загальним зборами рiшення про невикористання такого переважного права).	До внесення вiдповiдних змiн до статуту та у вiдповiдностi до чинного законодавства	
Додаткова інформація		

Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску, шт.	Загальна номінальна вартість, грн	Загальна кількість голосуючих акцій, шт.	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, шт.	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі, шт.	
1	2	3	4	5	6	7	8	
20.05.2010	206/1/10	UA4000068035	212 119 400	53 029 850	212 015 634	0	0	
Додаткова інформація		

III. Фінансова інформація
2. Річна фінансова звітність
https://www.troianda.com.ua/?p=1176

4. Твердження щодо річної інформації
Директор Вакульчук П.В. повiдомляє про те, що наскiльки це йому вiдомо рiчна фiнансова звiтнiсть пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та стан емiтента разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими емiтент стикається у своїй господарськiй дiяльностi. Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем емiтента немає, консолiдована фiнансова звiтнiсть не складається.

5. Значні правочини та правочини із заінтересованістю
Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів
№ з/п	Дата прийняття рішення	URL-адреса вебсайту, на якій розміщена інформація	
1	2	3	
1	01.05.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=945	

IV. Нефінансова інформація
1. Звіт керівництва (звіт про управління)
1. Звернення до акціонерів/учасників та інших стейкхолдерів від голови ради особи
Голова Наглядової ради Погрiбний Валерiй Олександрович

2. Звернення до акціонерів/учасників та інших стейкхолдерів від керівника особи
Директор Вакульчук Петро Вiкторович

3. Інформація про розвиток та вірогідні перспективи подальшого розвитку особи
Емiтент планує продовжувати здiйснювати свою господарську дiяльнiсть у сферi будiвництва. Вiрогiднi перспективи в дiяльностi товариства є органiзацiя будiвництва об'єктiв нерухомостi для продажу чи здавання в оренду у м. Києвi. Товариство планує в подальшому функцiонувати на безперервнiй основi.

4. Інформація про укладення деривативних контрактів або вчинення правочинів щодо деривативних цінних паперів емітентом (крім укладених / вчинених особою, яка провадить клірингову діяльність центрального контрагента, у межах провадження нею клірингової діяльності центрального контрагента), якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

1) Завдання та політика особи щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
Товариство не використовуває операцiї хеджування.

2) Схильність особи до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
Найбiльш iстотно на дiяльнiсть Товариства впливають наступнi проблеми:
- недосконалiсть законодавчої бази та системи оподаткування;
- змiна кон'юнктури ринку нерухомостi та iншi.
Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень висока. Фiнансування дiяльностi пiдприємства здiйснюється за рахунок власних коштiв. Робочого капiталу достатньо для поточних потреб, фахiвцi емiтента не проводили оцiнки шляхiв покращення лiквiдностi. В процесi своєї дiяльностi  товариство пiддається дiї рiзних фiнансових ризикiв, зокрема впливу змiн валютних курсiв, ризику лiквiдностi, кредитного ризику. Загальна програма управлiння ризиками Товариства придiляє особливу увагу непередбачуваностi фiнансових ринкiв i має на метi звести до мiнiмуму їх негативнi наслiдки для результатiв дiяльностi. Основнi цiлi управлiння фiнансовими ризиками - визначити лiмiти ризику i встановити контроль над тим, щоб цi лiмiти не перевищувалися. Мета управлiння операцiйними i юридичними ризиками - забезпечення належного функцiонування внутрiшнiх процедур i полiтики, направлених на зведення цих ризикiв до мiнiмуму.

1) звіт про корпоративне управління
Частина 1. Інформація про кодекс корпоративного управління, яким керується особа, та/або практику корпоративного управління особи, застосовувану понад визначені законодавством вимоги

Інформація про кодекс корпоративного управління, яким керується особа
	Прийнято рішення про застосування іншого кодексу	
Назва органу управління, яким прийнято рішення про затвердження застосування іншого кодексу	Кодекс корпоративного управлiння затверджено Протоколом № 26/04/18 (дата складання 04.05.2018) рiчних Загальних зборiв акцiонерiв товариства 	
Дата прийняття рішення щодо затвердження застосування іншого кодексу	04.05.2018	
URL-адреса з текстом кодексу	https://www.troianda.com.ua/?p=490	

Інформація про практику корпоративного управління особи, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
	Відповідність практики (Так/Ні)	Опис наявної практики/обґрунтування відхилення	
1. Цілі особи	
В статуті та/або внутрішніх документах особи визначена мета щодо створення довгострокової сталої цінності в інтересах особи та її стейкхолдерів	так	Згiдно Статуту та внутрiшнiх Положень Товариства.
	
2. Акціонери та стейкхолдери	
Права акціонерів	так	Згiдно Статуту та внутрiшнiх Положень Товариства.
	
Права міноритарних акціонерів	так	Згiдно Статуту та внутрiшнiх Положень Товариства.
	
1) загальні збори акціонерів	
Особи, які мають право брати участь у загальних зборах, мають можливість отримувати додаткову інформацію достатню, щоб сформувати поінформовану думку щодо всіх питань, які розглядатимуться під час загальних зборів не менше, ніж за 30 днів до дати їх проведення	так	Згiдно дiючого законодавства.	
Біографічні дані про кандидатів до складу органів управління, у тому числі про освіту та професійний досвід, розкриваються одночасно із повідомленням про проведення загальних зборів	ні	Iнформацiя щодо кандидатiв до складу органiв управлiння Товариства, розкривається в бюлетенях для голосування щодо обрання органiв управлiння Товариства.	
Особи, які мають право брати участь у загальних зборах, мають можливість голосувати, а також отримувати матеріали, пов'язані із загальними зборами, дистанційно (за допомогою засобів електронного зв'язку тощо)	так	Згiдно дiючого законодавства.	
Керівник, фінансовий директор, більшість членів ради (більшість невиконавчих директорів ради директорів) і зовнішній аудитор беруть участь у річних загальних зборах	так	Керiвник бере участь в проведеннi рiчних Загальних зборiв акцiонерiв, якщо
спосiб проведення Загальних зборiв акцiонерiв очнi.	
Особи, які мають можливість брати участь у загальних зборах, мають можливість ставити усні запитання стосовно питань порядку денного і отримувати відповіді на них	так	Згiдно реєстру акцiонерiв на участь в Загальних зборах, акцiонери якi зарєструвалися для проведення Загальних зборiв, мають можливiсть ставити питання та отримувати вiдповiдi, якщо це прописано та прийнято Загальними зборами в питаннi щодо регламенту проведення Загальних зборiв акцiонерiв.	
Детальний регламент проведення загальних зборів визначено статутом та/або внутрішніми документами	так	При проведеннi очних Загальнiх зборiв акцiонерiв в порядку денному цiх зборiв обов'язково затверджується питання щодо регламенту проведення Загальних зборiв акцiонерiв.	
Протокол та рішення загальних зборів (включаючи кількість голосів, поданих "за" та "проти" кожного рішення), а також відповіді на ключові запитання, що були порушені під час загальних зборів, розкриваються протягом 5 робочих днів з дати проведення загальних зборів	так	Згiдно дiючого законодавства.	
Адреса вебсайту особи забезпечує надання всієї інформації, яка необхідна акціонерам для сприяння їх участі у загальних зборах та інформування про рішення, ухвалені під час загальних зборів	так	https://www.troianda.com.ua	
2) взаємодія з акціонерами	
Радою затверджено та розкрито політику взаємодії з акціонерами, яка визначає параметри взаємовідносин між особою та її акціонерами	так	Згiдно Статуту та внутрiшнiх Положень Товариства.
	
Створено відділ (функцію) з питань взаємодії з інвесторами/акціонерами, який відповідає на запити інвесторів та сприяє участі акціонерів в управлінні особою, а також забезпечує можливість для міноритарних акціонерів донести свої погляди до уваги ради	так	Згiдно Статуту та внутрiшнiх Положень Товариства.
	
3) поглинання	
Радою визначено принципи, як вона діятиме у разі пропозиції щодо поглинання, зокрема:
а) не вчиняти дії щодо протидії поглинанню без відповідного рішення загальних зборів;
б) надавати акціонерам збалансований аналіз недоліків і переваг будь-якої пропозиції щодо поглинання;
в) загальні збори приймають остаточне рішення про схвалення або відхилення пропозицій щодо поглинання	ні	немає	
4) інші стейкхолдери 	
Радою затверджено та розкрито політику взаємодії зі стейкхолдерами, яка визначає параметри взаємовідносин між особою та її стейкхолдерами	ні	немає	
Особою визначено перелік своїх стейкхолдерів, зокрема і тих, з якими необхідно налагодити безпосередню взаємодію	ні	немає	
Особа розкриває звіт щодо аспектів взаємодії зі стейкхолдерами	ні	немає	
3. Наглядова рада	
Члени наглядової ради не входять до складу наглядових рад у більш ніж 3 інших юридичних особах	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. 	
Особа веде облік відвідування засідань наглядової ради та її комітетів	ні	комiтетiв немає. Склад Наглядової ради три особи.	
Статут особи та/або її внутрішні документи визначають і пояснюють обов'язок членів наглядової ради сумлінно виконувати свої функції і дотримуватися принципу лояльності стосовно особи	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядовій раді та її членам забезпечена можливість доступу до будь-якої інформації, яка необхідна їй для ефективного виконання обов'язків	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядова рада регулярно оцінює результати діяльності особи та виконавчого органу відповідно до цілей особи	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Статут особи та/або її внутрішні документи визначають, що наглядова рада не має права втручатися у поточне управління особою, у тому числі у питання, які належать до сфери відповідальності виконавчого органу, крім як у випадках надзвичайних обставин, які визначені належним чином	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Розмір і навички членів наглядової ради відповідають потребам особи, її розміру та ступеню складності її діяльності	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядовою радою визначені і регулярно переглядаються кваліфікаційні вимоги до кандидатів у члени наглядової ради	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Відбір та призначення членів наглядової ради відбувається на основі професійних якостей, досягнень і відповідності кандидатів конкретним критеріям, а також з урахуванням необхідності періодичного оновлення складу	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
В особі наявна формалізована процедура перевірки кандидатів у члени наглядової ради, яка зокрема включає перевірку добропорядності, наявності конфлікту інтересів, компетентності, навичок і досвіду кандидата	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Процедура відбору передбачає можливість залучення зовнішніх радників та/або процес відкритого пошуку	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядова рада розробляє плани наступництва для членів наглядової ради та виконавчого органу	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядовою радою затверджено політику щодо різноманіття складу наглядової ради та виконавчого органу	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Представники однієї зі статей становлять не менше 40 % від складу наглядової ради	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Незалежні члени наглядової ради становлять не менше половини від її загального складу	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Члени наглядової ради проходять вступний тренінг після їх обрання, який серед іншого покриває:
а) обов'язки, функції і сфери відповідальності членів наглядової ради;
б) незалежність, включаючи незалежність мислення;
в) порядок роботи наглядової ради;
г) питання відповідальності;
ґ) питання стратегії особи;
д) політики особи, включаючи питання етики, конфлікту інтересів та запобігання корупції;
е) питання звітності та систем контролю, включаючи внутрішній та зовнішній аудит;
є) роль комітетів наглядової ради	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Наглядова рада розробляє план навчання, який визначає, з яких питань необхідно пройти додаткове навчання її членам	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Голову наглядової ради обрано серед незалежних членів	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Голові наглядової ради забезпечено можливість для комунікації з акціонерами, у тому числі мажоритарними	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Функції голови наглядової ради визначаються у внутрішніх документах особи	так	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства.	
Створена посада та призначено корпоративного секретаря	ні	немає	
1) комітети наглядової ради	
Наглядовою радою створено комітети та затверджені внутрішні документи, які регулюють їх діяльність	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
Комітет з питань аудиту складається з незалежних членів наглядової ради, які мають знання у сфері фінансів, галузевий досвід та досвід з питань бухгалтерського обліку, аудиту, контролю та управлінням ризиками	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
Члени комітету з питань аудиту не входять до складу інших комітетів наглядової ради	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
Комітет з призначень складається з незалежних членів наглядової ради, які мають знання в галузі управління людськими ресурсами і навичками пошуку професіоналів до складу наглядової ради і виконавчого органу	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
Комітет з питань винагороди складається з незалежних членів наглядової ради, які мають знання щодо практик визначення винагороди та заохочення до ефективного виконання обов'язків	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
Більшість комітету з питань ризиків становлять незалежні члени	ні	Згiдно Статуту та Положення про Наглядову раду Товариства. Наглядова рада комiтетiв не створювала. У складi Наглядової ради три особи.	
4. Виконавчий орган	
Виконавчий орган розробляє стратегію особи, яка затверджується рішенням Наглядової ради	ні	Згiдно Статуту 	
Наглядова рада визначає ключові показники ефективності Виконавчому органу для відстеження прогресу у досягненні цілей особи	так	Згiдно Статуту 	
Виконавчий орган регулярно звітує Наглядовій раді про прогрес у впровадженні стратегії особи 	так	Згiдно Статуту 	
Виконавчий орган інформує голову Наглядової ради про будь-які значні події, які сталися в період між засіданнями Наглядової ради	так	Згiдно Статуту 	
5. Рада директорів	
Звіт ради директорів містить оцінку її діяльності, інформацію про внутрішню структуру, процедури, що застосовуються при прийнятті радою директорів рішень, у тому числі інформацію про вплив діяльності ради директорів на фінансово-господарську діяльність особи	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
До складу ради директорів входять невиконавчі директори, більшість із яких становлять незалежні директори	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
Представники однієї зі статей становлять не менше 40 % від складу ради директорів	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
Посада керівника (головного виконавчого директора) особи та голови ради директорів відокремлені	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
Права та обов'язки виконавчих директорів та невиконавчих директорів, а також невиконавчих директорів між собою чітко розподілені згідно з внутрішніми документами особами	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
Рада директорів утворила комітети з питань призначень, винагороди, аудиту, компетенція та порядок діяльності яких визначаються внутрішніми положеннями та більшість у яких становлять невиконавчі директори	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
Більшість у складі комітетів з питань призначень, винагороди, аудиту становлять незалежні невиконавчі директори	ні	Ради директорiв на Товариствi немає.	
6. Винагорода	
Винагорода членів ради і виконавчого органу визначена на підставі та відповідає ринковим показникам у галузі для такого виду особи	так	Члени Наглядової ради Товариства здiйснюють свої повноваження на безоплатнiй основi.
Розмiр винагороди виконавчого органу - Директора встановлено у штатному розписi Товариства.	
Розмір винагороди для виконавчого органу пов'язаний з результатами діяльності особи	ні	Розмiр винагороди виконавчого органу - Директора встановлено у штатному розписi Товариства.	
Винагорода членів ради (невиконавчих директорів) є фіксованою та не залежить від досягнення особою фінансових показників	так	Члени Наглядової ради Товариства здiйснюють свої повноваження на безоплатнiй основi	
7. Розкриття інформації і прозорість	
В особі затверджена та оприлюднена політика щодо розкриття інформації, яка визначає інформацію, що її повинна розкривати особа	так	Згiдно дiючого законодавства.	
Рада (невиконавчі директори ради директорів) здійснює нагляд за виконавчим органом (виконавчими директорами ради директорів) у підготовці фінансових звітів і забезпечуєскладання фінансових звітів особи відповідно до чинного законодавства та міжнародних стандартів фінансової звітності	ні	Згiдно дiючого законодавства.	
Адреса вебсайту особи містить окремий розділ, присвячений виключно питанням корпоративного управління	ні	Згiдно дiючого законодавства.	
8. Система контролю і стандарти етики	
В особі створена система внутрішнього контролю, яка відповідає моделі концепції "трьох ліній захисту"	ні	немає	
Рада (невиконавчі директори ради директорів) має механізми внутрішнього контролю особи, маючи змогу залучити внутрішнього аудитора та зовнішнього аудитора	ні	немає	
Функція комплаєнс та ризик-менеджменту підзвітна раді (невиконавчим директорам ради директорів)	ні	немає	
В особі затверджено політику з питань управління ризиками	ні	немає	
В особі затверджено декларацію схильності до ризиків	ні	немає	
Рада (невиконавчі директори ради директорів) розглядає звіт щодо управління ризиками	ні	немає	
В особі затверджено та оприлюднено кодекс етики	ні	немає	
В особі забезпечено можливість анонімно і безпечно повідомляти про неправомірну чи неетичну поведінку	ні	немає	
В особі затверджено та оприлюднено політику щодо запобігання корупції	ні	немає	
В особі затверджено та оприлюднено політику щодо конфлікту інтересів, яка покриває такі питання:
a) конфлікту інтересів, запобігання і управління конфліктом інтересів;
б) правочинів із заінтересованістю;
в) інсайдерської торгівлі; та
г) зловживання службовим становищем	ні	немає	
9. Оцінка корпоративного управління	
В особі формалізована процедура щорічної самооцінки членів ради	так	Згiдно дiючого законодавства, Статуту, внутрiшнiх Положень Товариства.	
За результатами щорічної самооцінки членів ради розробляється план дій для підвищення ефективності роботи членів ради та практик корпоративного управління	так	Згiдно дiючого законодавства, Статуту, внутрiшнiх Положень Товариства.	
Кожні три роки проводиться комплексна оцінка системи корпоративного управління із залученням незалежного зовнішнього експерта	так	Згiдно дiючого законодавства, Статуту, внутрiшнiх Положень Товариства.	

Частина 2. Інформація про загальні збори акціонерів (учасників) та загальний опис прийнятих на таких зборах рішень: 1 (1)
Дата проведення	25.04.2023	
Спосіб проведення		очне голосування
	електронне голосування
X	опитування (дистанційно)	
Суб'єкт скликання	Наглядова рада	
Питання порядку денного та прийняті рішення:	
1. Розгляд звiту Дирекцiї Товариства за 2022 рiк та прийняття рiшення за результатами його розгляду.
2. Звiт Наглядової ради Товариства за 2022 рiк та прийняття рiшення за результатами його розгляду.
3. Розгляд звiту та висновкiв Ревiзора Товариства за 2022 рiк. Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту та висновкiв Ревiзора Товариства за 2022 рiк.
4. Затвердження  результатiв  фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за 2022 рiк.
5. Затвердження порядку покриття збитку Товариства за 2022 рiк.
6. Внесення змiн до Статуту Товариства шляхом викладення його в новiй редакцiї.
7. Внесення змiн до внутрiшнiх положень Товариства шляхом викладення їх в новiй редакцiї та визнання такими, що втратили чиннiсть внутрiшнiх положень Товариства.
8. Про припинення повноважень Ревiзора Товариства.
9. Припинення повноважень членiв Наглядової ради Товариства.
10. Обрання членiв Наглядової ради Товариства.
11. Встановлення розмiру винагороди членiв Наглядової ради Товариства. Затвердження умов цивiльно-правових договорiв, що укладатимуться з членами наглядової ради Товариства. Обрання особи, яка уповноважується на пiдписання цивiльно-правових договорiв з членами Наглядової ради Товариства.
12. Попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв. Пiдтвердження повноважень Директора Товариства, як Голови Дирекцiї, щодо укладення та пiдписання зазначених в цьому рiшеннi правочинiв i документiв пов'язаних з ними.
	
URL-адреса протоколу загальних зборів:	https://www.troianda.com.ua/?p=941	

Частина 4. Рада
Персональний склад ради та її комітетів
Ім'я члена ради, строк повноважень у звітному періоді	РНОКПП	УНЗР	Голова/ заступник голови ради		Голова / член комітету ради	
				Назва комітету - 1	Назва комітету - 2	Назва комітету - 3	
Погрiбний Валерiй Олександрович			X				
Окорокова Олександра Валерiївна							
Росоха Оксана Анатолiївна							

Інформація про проведені засідання ради та загальний опис прийнятих рішень
Кількість засідань ради у звітному періоді:	7	
з них очних:	7	
з них заочних:	0	
Опис ключових рішень ради:	Прийняття рiшень щодо проведення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв;
Затвердження порядку денного Загальних зборiв акцiонерiв (крiм обрання членiв
Наглядової ради) та єдиного бюлетеня для голосування на Загальних зборах
акцiонерiв;
Затвердження питань з проектами рiшень порядку денного Загальних зборiв
акцiонерiв, скликаних на 25 квiтня 2023 року, щодо обрання членiв Наглядової
ради та затвердження форми та тексту єдиного бюлетеня для голосування на
Загальних зборах акцiонерiв, скликаних на 25 квiтня 2023 року, щодо питань
обрання членiв Наглядової ради;
Обрання Голови Наглядової ради Товариства у новому складi Наглядової ради,
обраної на Загальних зборах акцiонерiв вiд 25.04.2023;
Про внесення змiни до видiв економiчної дiяльностi Товариства, а  саме: 46.73 - Оптова торгiвля деревиною, будiвельними матерiалами та санiтарно-технiчним обладнанням.	

Звіт ради
Звiт ради на рiчнi Загальнi збори акцiонерiв ПрАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" на 25.04.2023 р. ЗВIТ Наглядової ради ПрАТ " АГРОФIРМА "ТРОЯНДА " за 2022 рiк Протягом 2022 року Наглядова рада Приватного акцiонерного товариства " АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" проводила наступну роботу: 
- здiйснення контролю за належним дотриманням вимог Статуту та внутрiшнiх положень Товариства;
 - здiйснення контролю за дотриманням прав акцiонерiв; 
- здiйснення контролю за роботою виконавчого органу, зокрема оцiнка правомiрностi укладення правочинiв з дотриманням обмежень, передбачених Статутом Товариства; 
- здiйснення контролю за належною роботою iнших службових осiб Товариства. 
В результатi проведеної роботи порушень прав акцiонерiв не виявлено; порушень з боку виконавчого органу Товариства та iнших службових осiб Товариства не виявлено. 
В 2023 роцi Наглядовою радою були проведенi засiдання на яких розглядалися наступнi питання: 
- прийняття рiшень про проведення чергових рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства; 
- вирiшення органiзацiйних питань, пов'язаних з пiдготовкою та проведенням Загальних зборiв акцiонерiв (затвердження порядку денного, затвердження тексту повiдомлення про проведення Загальних зборiв акцiонерiв, про призначення реєстрацiйної комiсiї, призначення тимчасової лiчильної комiсiї, про затвердження проектiв рiшень з питань порядку денного, про затвердження форми та тексту бюлетенiв для голосування, про обрання депозитарної установи для здiйснення функцiй лiчильної комiсiї та iнше).
В 2023 роцi кiлькiсний склад Наглядової ради становив 3 (три) особи, що повнiстю вiдповiдає вимогам Статуту. 
Комiтети Наглядовою радою не створювалися. Корпоративний секретар не обирався. 

Частина 5. Виконавчий орган
Персональний склад колегіального виконавчого органу та його комітетів
Ім'я члена виконавчого органу, строк повноважень у звітному періоді	РНОКПП	УНЗР	Голова/ заступник голови виконавчого органу		Голова / член комітету виконавчого органу	
				Назва комітету - 1	Назва комітету - 2	Назва комітету - 3	
Вакульчук Петро Вiкторович			X				

Інформація про проведені засідання колегіального виконавчого органу та загальний опис прийнятих рішень
1	2	
Кількість засідань ради у звітному періоді:	0	
з них очних:	0	
з них заочних:	0	
Опис ключових рішень ради:	В звiтному роцi засiдань дирекцiї не було. Директор в межах своєї компетенцiї має право видавати накази, розпорядження i давати вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства. Iнформацiя про результати роботи виконавчого органу; визначення, як дiяльнiсть виконавчого органу зумовила змiни у фiнансово-господарськiй дiяльностi товариства приватними акцiонерними товариствами не розкривається.

Звіт виконавчого органу
Звiт Дирекцiї на рiчнi Загальнi збори акцiонерiв ПрАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" на 25.04.2023 р. ЗВIТ Дирекцiї ПрАТ " АГРОФIРМА "ТРОЯНДА " за 2022 рiк.

Дiяльнiсть Товариства за минулий перiод була направлена  на виконання Статутних завдань, поточних i перспективних планiв Товариства. Головне завдання - реалiзацiя нерухомостi житлового комплексу по вул. Вишгородська, 45.
Застосовується комп'ютерна програма 1 С:Пiдприємство 8.2. бухгалтерський облiк здiйснювався у вiдповiдностi з Положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку.
Основнi статтi балансу характеризуються наступними показниками:
Необоротнi активи:
Основнi засоби станом на 31.12.2023 р.
-	Первiсна вартiсть - 523,4 тис. грн.
-	Залишкова вартiсть - 1 458,5 тис. грн.
Нематерiальнi активи станом на 31.12.2023р.
-	Первiсна вартiсть - 128 054,7 тис. грн.
-	Залишкова вартiсть - 127 982,00 тис. грн.
Значну питому вагу займає нематерiальний актив - право користування договорами оренди земельних дiлянок. Станом на 31.12.2023 р. цей актив складає 127 970,00  тис. грн.    
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї станом на 31.12.2023 р. 
Будiвництво - 12 319,3 тис. грн.

Оборотнi активи:
Запаси станом на 31.12.2023
Товари на кiнець звiтного перiоду - 17 168,7 тис.грн (житловi, нежитловi примiщення, машиномiсця та мотомiсця для реалiзацiї).
Дебiторська заборгованiсть станом на 31.12.2023 складає 59 714,1 тис. грн.
-	за продукцiю, товари, роботи, послуги - 1 302,1 тис. грн.
-	з бюджетом - 595,7 тис.грн
-	iнша поточна дебiторська заборгованiсть - 57 816,3 тис.грн.

Необхiднiсть вищевказаних витрат - забезпечення функцiонування та реалiзацiї нерухомостi житлового комплексу.
В порiвняннi з минулим роком спостерiгається значне зменшення загальної суми заборгованостi  - з 473,4 тис. грн до 244,0  тис. грн, в основному за рахунок погашення дебiторами заборгованостi.

Власний капiтал
Станом на 31.12.2023 власний капiтал Товариства складає 74 227,6 тис.грн i має таку структуру:
-	Статутний фонд - 53 029,9 тис. грн;
-	Додатковий капiтал - 130 880,1 тис. грн;
-	Резервний капiтал - 15 760,6 тис. грн;
-	Непокритий збиток - 125 443,0тис. грн.
Статутний капiтал Товариства вiдповiдає заявленому в статутних документах. Станом на 31.12.2023 року статутний капiтал сформований повнiстю в сумi 53 029 580 грн., роздiлений на 212 119 400 простих акцiй номiнальною вартiстю 0,25 грн. кожна.
Випуск акцiй в 2023 роцi Товариством не здiйснювався.
Викупу акцiй власної емiсiї в 2023 роцi не було.

Поточнi зобов'язання
Станом на 31.12.2023 поточна кредиторська заборгованiсть складає:
товари, роботи, послуги  896,5 тис.грн.
розрахунками з бюджетом - 45,8 тис.грн.
Iншi поточнi зобов'язання - 174 683,1 тис. грн. 

Товариство не планує будь-яких значних iнвестицiй або придбань, пов'язаних з його господарською дiяльнiстю.

Частина 8. Інформація щодо осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій особи
Ім'я або повне найменування акціонера	РНОКПП	УНЗР	Розмір значного пакета акцій	Розмір пакета акцій, що знаходиться в прямому та (опосередкованому) володінні	
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "IНТЕР-IНВЕСТ"			89,948371	89,948371	

Частина 10. Інформація щодо порядку призначення/звільнення посадових осіб (крім ради та виконавчого органу) особи
Ім'я посадової особи	РНОКПП	УНЗР	Назва посади, назва органу, який прийняв рішення про призначення посадової особи, дата та номер рішення	Опис ключових повноважень посадової особи	Порядок призначення та звільнення посадової особи	
Сайко Вiкторiя Вадимiвна			головний бухгалтер, призначена на посаду за наказом директора №30/04/20- Ктр вiд 30.04.2020	Головний бухгалтер забезпечує дотримання Товариством встановлених єдиних методологiчних засад бухгалтерського облiку, складання i подання у встановленi строки фiнансової звiтностi; органiзує контроль за вiдображенням на рахунках бухгалтерського облiку всiх господарських операцiй; бере участь в оформленнi матерiалiв, пов'язаних з нестачею та вiдшкодуванням втрат вiд нестачi, крадiжки i псування активiв Товариства.	Головний бухгалтер призначається i звiльняється за наказом директора Товариства.	

VI. Список посилань на регульовану інформацію, яка була розкрита протягом звітного року
2. Особлива інформація
№ з/п	Вид особливої інформації	Дата розкриття інформації	URL-адреси, за якими розміщена інформація, яка розкривалася протягом звітного року	
1	2	3	4	
1	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента
29.05.2023 р. вiдбулися змiни у складi посадових осiб ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА", а саме: продовжено строк повноважень директора ПрАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" Мєшкової Свiтлани Михайлiвни на 1 (один) рiк з 01 червня 2023 року по 31 травня 2024 року, на пiдставi рiшення Наглядової ради Товариства (Протокол № 29/05/2023 вiд 29 травня 2023 р.).	29.05.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=963	
2	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента
17.07.2023р. Наглядовою радою Товариства прийнято рiшення про обрання(призначення) директора ПрАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА" Вакульчука Петра Вiкторовича з 18 липня 2023 року, строком на 1(один) рiк. Пiдстава такого рiшення - рiшення Наглядової ради (Протокол № 17/07/2023 засiдання Наглядової ради ПрАТ "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА").	17.07.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=1148	
3	Відомості про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів
Попередньо надати згоду на вчинення Товариством в ходi поточної господарської дiяльностi протягом 1 (одного) року з дня проведення цих рiчних загальних зборiв акцiонерiв Товариства значних правочинiв, у тому числi, але не обмежуючись, правочини, предметом (характером) яких є: одержання Товариством грошових коштiв (майнових прав на грошовi кошти) (кредитiв/позик, фiнансової допомоги, прийняття грошових зобов'язань), гарантiй, акредитивiв, цiнних паперiв та/або одержання будь-яких iнших банкiвських продуктiв/послуг; передача (купiвля-продаж) будь-якого майна (майнових прав), грошових коштiв (майнових прав на грошовi кошти), фiнансової допомоги, нерухомого майна, цiнних паперiв, що належать Товариству в заставу/iпотеку та/або укладання iнших договорiв забезпечення виконання зобов'язань (в т.ч. договору поруки) Товариства та/або забезпечення зобов'язань будь-яких третiх осiб; договорiв купiвлi-продажу майна (в тому числi нерухомого майна), вiдступлення права вимоги та/або переведення боргу, оренди та лiзингу; договорiв поставки, купiвлi-продажу, фiнансової допомоги, позик, надання послуг Товариством, договорiв про спiльну дiяльнiсть, договорiв про комплексну забудову, договорiв доручень, комiсiї, будь-яких iнших господарських договорiв та iнших правочинiв, за якими Товариство виступає чи буде виступати будь-якою iз сторiн. Гранична сукупна вартiсть таких правочинiв - 2000000,00 тис. грн. Пiдтвердити, що такi правочини вчиняються вiдповiдно до Статуту Товариства та чинного законодавства. Пiдтвердити повноваження Директора Товариства, як Голови Дирекцiї, щодо укладення та пiдписання зазначених в цьому рiшеннi правочинiв i документiв пов'язаних з ними. Ринкова вартiсть майна або послуг, що є предметом правочину, визначена вiдповiдно до законодавства: 2 000 000,00 тис.грн.	02.05.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=945	
4	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента
Про припинення повноважень Ревiзора Товариства. Припинення повноважень членiв Наглядової ради Товариства. Обрання членiв Наглядової ради Товариства.	02.05.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=954	

3. Інша інформація
№ з/п	Вид іншої інформації	Дата розкриття інформації	URL-адреси, за якими розміщена інформація, яка розкривалася протягом звітного року	
1	2	3	4	
1	Відомості про проведення загальних зборів
Про скликання рiчних загальних зборiв акцiонерiв Товариства, якi будуть проведенi дистанцiйно. Дата проведення загальних зборiв (дата завершення голосування) - 25 квiтня 2023 року.	23.03.2023	https://www.troianda.com.ua/?p=915	

Фінансова звітність
малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2024.01.01	
Підприємство	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АГРОФIРМА "ТРОЯНДА"	за ЄДРПОУ	03359658	
Територія	 	за КАТОТТГ	UA80000000000719633	
Організаційно-правова форма господарювання	Товариство з обмеженою відповідальністю	за КОПФГ	240	
Вид економічної діяльності	Купівля та продаж власного нерухомого майна	за КВЕД	68.10	
Середня кількість працівників, осіб: 6
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 04123, м.Київ, Подiльський р-н, вул. Осиповського, 1-А, (095) 609-57-45

1. Баланс
на 31.12.2023 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	127970	127970	
    Первісна вартість	1001	128054,7	127982	
    Накопичена амортизація	1002	(84,7)	(12)	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	8774	12319,3	
Основні засоби	1010	523,4	1458,5	
    первісна вартість	1011	2711,3	3700,6	
    знос	1012	(2187,9)	(2242,1)	
Довгострокові біологічні активи 	1020	0	0	
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	137267,4	141747,8	
II. Оборотні активи				
Запаси:	1100	20424,4	17168,7	
    у тому числі готова продукція	1103	20351,6	17108,3	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	808	11070,5	
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	1824,8	1370,3	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	595,7	595,7	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	50517,5	57816,3	
Поточні фінансові інвестиції	1160	103740,5	2769,3	
Гроші та їх еквіваленти	1165	196	13356,3	
Витрати майбутніх періодів	1170	10,3	3,9	
Інші оборотні активи	1190	473,4	244	
Усього за розділом II	1195	177994,9	103799,3	
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	4305,9	4305,9	
Баланс	1300	319568,2	249853	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	53029,9	53029,9	
Додатковий капітал	1410	130880,1	130880,1	
Резервний капітал	1415	15760,6	15760,6	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-144984,5	-125443	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	54686,1	74227,6	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	0	0	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	1014,5	896,5	
    розрахунками з бюджетом	1620	0	45,8	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	0	0	
    розрахунками з оплати праці	1630	0	0	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Інші поточні зобов'язання	1690	263867,6	174683,1	
Усього за розділом III	1695	264882,1	175625,4	
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Баланс	1900	319568,2	249853	

2. Звіт про фінансові результати
за 2023 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	50551,4	8053,9	
Інші операційні доходи	2120	301,6	296,6	
Інші доходи	2240	122327,1	7345,3	
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	173180,1	15695,8	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(18098,6)	(2188,1)	
Інші операційні витрати	2180	(9856,3)	(3485,5)	
Інші витрати	2270	(125211)	(34690,3)	
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(153165,9)	(40363,9)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	20014,2	-24668,1	
Податок на прибуток	2300	(0)	(0)	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	20014,2	-24668,1	

Керівник				Вакульчук Петро Вiкторович

Головний бухгалтер			не передбачено право пiдпису головного бухгалтера на фiнансовiй звiтностi